Dotýká se úplně všech úvěrů, tedy i úvěrů ze stavebního spoření. Stavební spořitelny jsou na změny připraveny tak, aby úvěr ze stavebního spoření byl i nadále výhodným a dostupným řešením při koupi i rekonstrukci nemovitosti a přitom splňoval veškeré právní náležitosti.
Úvěry ze stavebního spoření i překlenovací úvěry budou nově upraveny nejen zákonem o stavebním spoření, ale i novým zákonem o úvěru pro spotřebitele. Protože jde o účelové úvěry určené na investice do bydlení, budou v tzv. režimu úvěru na bydlení. Tato skutečnost může mít pro klienty využívající stavební spoření některé zajímavé výhody.
Asi nejzásadnější novinkou budou rozšířené možnosti předčasného splacení úvěrů ze stavebního spoření. Úvěry od stavebních spořitelen bude dokonce možné splatit zcela bez poplatku v případě, že se klient dostane do závažné životní situace (např. v případě úmrtí, dlouhodobé nemoci, invalidita klienta apod.), nebo pokud půjde o splacení z pojistného plnění určeného k zajištění úvěru (např. z úvěrového pojištění).
Bonitní klienti, kteří budou chtít úvěr ze stavebního spoření splatit dříve, budou moci vždy jedenkrát do roka splatit až 25 % zůstatku úvěru bez poplatků a sankcí. Důležitou novinkou jsou také pravidla pro splacení při prodeji nemovitosti: pokud nemovitost sloužila jako zástava úvěru ze stavebního spoření a od podpisu smlouvy se stavební spořitelnou uplynuly alespoň dva roky, klient bude moci úvěr splatit s poplatkem 1 % z předčasně splacené části úvěru, maximálně však 50 tisíc korun. Oproti současným zvyklostem tak v tomto případě zákazník ušetří nemalé peníze.
Tato pravidla platí nově pro úvěry ze stavebního spoření, ale i pro hypotéky a dokonce i tzv. americké hypotéky, neboť i ony jsou zajištěny nemovitostí.
