„Byla by škoda, kdyby si majitelé bytů nemohli otevřít okno v prostředí s nejlepšími rozptylovými podmínkami v Praze,“ říká Šárka Kloučková z obchodního oddělení společnosti.

První takové byty začal M&K Real Estate nabízet letos v srpnu. Jejich výstavba začne ještě na podzim. Nabídka se týká bytového domu B – Bazalka, který bude s 27 bytovými jednotkami nejmenším domem v Čakovickém parku. Začátkem září ho doplnily byty v objektu A – Azalka, ve kterém je možné vybírat z 53 bytů.

V obou objektech jsou k dispozici byty o dispozicích od 1+kk do 4+kk a výměře od 33 do 103 m².

„Oba bytové domy budou dokončeny na jaře 2019 a uvedli jsme je na trh s předstihem hlavně s ohledem na neklesající extrémní poptávku,“ říká Šárka Kloučková.

 

Rekordní počty prodaných bytů
Počet prodaných bytů v projektu Čakovický park letos vzrostl oproti loňskému srovnatelnému období o 40 procent. Jako první se vždy prodají malometrážní byty.

„Jsme dokonce nuceni vytvářet pořadníky, ve kterých evidujeme až devět zájemců,“ popisuje Kloučková. Každý z nich má obvykle tři dny na to, aby si ujasnil možnosti financování a další nezbytné věci. V té době se ukáže, jestli zájemce vůbec dosáhne na hypotéku, případně zda by pro něj nebyla příliš velkou zátěží do budoucna,“ upřesňuje Kloučková.

Objeví-li se překážky, které první zájemce o byt nepředvídal, začíná jednání s dalším v pořadí.

„Nabízíme jen byty v domech, na které bylo vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení, ale jejich získání je někdy zdlouhavý proces,“ vysvětluje Šárka Kloučková, proč developer ani v současné situaci prostě „nevrhne na trh další byty, s jejichž dokončením se počítá třeba až po roce 2020.

Na webových stránkách některých společností přitom není výjimkou nabídka bytových jednotek, které se prodávají už druhým, či dokonce třetím rokem, místo termínu dokončení si ale mohou zájemci stále pouze přečíst, že „projekt je v přípravě“.

Developer staví už druhou školku
Počet obyvatel Čakovického parku se brzy přiblíží tisícovce, celá městská část Praha – Čakovice má dnes zhruba 11 000 obyvatel.

Od roku 2012, kdy se do čerstvě dokončených objektů Konvalinka, Růže a Fialka v projektu Čakovický park nastěhovali první obyvatelé, se tu už podle Kloučkové narodilo a odrostlo plenkám několik desítek dětí. „Samozřejmou součástí projektu jsou dětská hřiště pro nejmenší, teď ale připravujeme i výstavbu volnočasového hřiště pro větší děti,“ informuje Šárka Kloučková.

I proto M&K Real Estate do konce letošního roku předá bezúplatně městské části nebytové prostory v hodnotě převyšující 10 milionů korun, ta je vybaví a začne provozovat jako mateřskou školu. „Po jejím dokončení budeme moci nabídnout místa v předškolních zařízeních už 570 dětem,“ upřesňuje místostarosta Čakovic Jiří Vintiška.

„Organizačně bude spadat pod větší školku, kterou jsme otevřeli v roce 2008. Vybudovali jsme ji rovněž ve spolupráci s tímto developerem,“ dodává místostarosta.

V Čakovickém parku si vybere každý
Nejmenší byty, 30metrové 1+kk, nejčastěji kupují takzvaní singles, tedy lidé žijící samostatně bez partnera. Ti tvoří celou polovinu klientů M&K Real Estate. Největší 5+kk s podlahovou plochou přes 100 metrů a osmdesátimetrovou terasou jsou naopak vhodné i pro rodiny s více dětmi.

Text nevyjadřuje názor redakce