Právě v těchto dnech padají úrokové sazby u hypoték k historickým minimům a banky se mezi sebou předhánějí, aby získaly klienty tím, že jim nabídnou co nejnižší úroky. Já už ale přeci hypotéku mám, to se mě netýká, řeknete si. Ale to je omyl. I když už hypotéku máte, můžete přechodem k jiné bance v některých případech ušetřit desetitisíce.
"Klienti v Česku mají často pocit, že u banky, kde mají hypotéku, musí zůstat navždy. To ale není pravda. Přejít s hypotékou k jiné bance, která jim nabídne lepší podmínky, je v principu velmi jednoduché a finanční úspora může být skutečně obrovská,“ vysvětluje Ondřej Hák, hypoteční expert Equa bank.
Kdy refinancovat
Refinancovat hypotéku může každý klient v okamžiku, kdy mu končí úroková fixace. Teoreticky můžete refinancovat i jindy, ale zpravidla bývají s takovou akcí spojeny velmi vysoké poplatky a nevyplatí se to. Každý, komu končí doba, po kterou měl zafixované úroky, by se tak měl podívat, jestli nemůže dostat od jiné banky lepší nabídku, než je ta současná.
Úrok 3,39 % u Equa bank
Equa bank patří k bankám, které právě teď nabízí v případě refinancování hypotéky na bydlení jednu z nejnižších úrokových sazeb na trhu. „V průměru nabízí Equa bank přibližně o půl procenta nižší úroky, než konkurence,“ doplňuje Ondřej Hák. „Konkrétní úspora samozřejmě záleží vždy na konkrétní hypotéce, ale nízké úrokové sazby Equa bank nejsou podmíněny řadou dalších výdajů, jako jsou poplatky za vedení běžného účtu nebo za pojištění, které mohou být v řádu stovek korun měsíčně a které jiné banky běžně klientům účtují. Na nejnižší úrokové sazby dosáhne u Equa bank přibližně 50 % klientů, zatímco u velkých bank jsou to podle mých odhadů často jen dvě či tři procenta lidí.“
Kolik refinancováním hypotéky na bydlení ušetříte
Pojďme si vzít vzorový příklad. Rodina se dvěma dětmi si vzala před pěti lety hypotéku ve výši 1 800 000 Kč na koupi bytu s úrokem 4,3 % a měsíční splátkou 11 194 Kč. Teď po pěti letech jim končí fixace, zbývá jim splatit 1 483 057 Kč a rozhodnou se, že přejdou k Equa bank, která nabízí úrok 3,39 %. V případě, že budou splácet ještě 15 let, bude rodina nově splácet každý měsíc jen 10 522 Kč. Každý měsíc tak ušetří 672 korun a za celých 15 let se úspora vyšplhá na 120 960 Kč, avšak to vše za předpokladu 15ti leté fixace.
Každý si může spočítat přesnou úsporu při refinancování své hypotéky ve speciální hypoteční kalkulačce.
Fixace nízkých úroků v dalším půl roce a dárek 5 000 Kč
Klient, kterému končí fixace úroku např. až v létě, může přijít už teď do Equa bank a ta se mu písemně zaváže, že mu v létě při refinancování hypotéky poskytne úrokovou sazbu, na které se teď domluví. Kdyby tak začaly úrokové sazby na trhu růst, klient bude mít jistotu nízkého úroku z letošního jara. K tomu Equa bank každému, kdo se do 31.3.2012 zaregistruje jako zájemce o hypotéku a do 30.9.2012 uzavře smlouvu o úvěru vyplatí jako dárek 5 000 Kč.
Máte daleko do pobočky? Navštíví vás hypoteční poradce
Equa bank má aktuálně 13 poboček (čtyři v Praze, tři v Brně, dvě v Ostravě a po jedné v Mladé Boleslavi, Plzni, Liberci a v Hradci Králové). Pokud nemáte pobočku přímo ve svém okolí, můžete kontaktovat zákaznickou linku 800 500 900, která vám zprostředkuje setkání s hypotečním poradcem kdekoliv v České republice.
Kromě hypoték nabízí Equa bank řadu dalších snadno srozumitelných bankovních produktů a služeb jak pro jednotlivce, tak pro firmy a podnikatele. K nejvyhledávanějším službám patří běžný účet s možností vedení zdarma, výhodně úročený spořící účet a mimořádně výnosné termínované vklady. Obsluha účtů je možná přes jednoduché a uživatelsky příjemné internetové bankovnictví, telefonicky přes klientské centrum nebo přímo na pobočkách.